全黎明律师
 
 
婚姻房产专栏
继承房产专栏
其它房产专栏
 
 
联系全黎明
地址:雨花区红星现代商务中心c区5051室435
邮编: 410007
电话:0731-82949428
手机:13808495133
传真:0731-82949419
     您现在的位置:首页 -->工程承包合同中承包方应注意的问题
 
工程承包合同中承包方应注意的问题
来源:建筑房地产律师网
作者:张希菊
时间:2008-1-22 7:46:16

      现实中往往承包方由于信任发包方、想尽快接下工程,所以对合同的细节没有进行斟酌,草率签下合同,最后导致纠纷的发生。那么承包方应注意哪些问题呢?

    一、合同签订前应对工程业主(发包人)及工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况,工程审批手续是否完备等等。只有在工程业主资信可靠、工程合法、手续完备的条件下,与之签订合同,己方的合同权利才能得到充分的保障。

    二、注意招投标问题

    (一)、根据《中华人民共和国招投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》必须招投标的项目有1、大型基础设施 、公用事业等关系社会公众利益、公众安全等项目;2、国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目,以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目;3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;4、商品住宅。应当公开招标;有下列情形之一的,经批准可以进行邀请招标:1、项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的;2、受自然地域环境限制的;3、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的;4、拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的;5、法律、法规规定不宜公开招标的。

    (二)、可以不进行施工招标的项目有:1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;4、施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;5、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的;6、法律、行政法规规定的其他情形。

    法律规定的必须招投标,而实际没有招投标的项目,会导致合同无效,因此应调查清楚承包工程是否属于法律规定的必须进行招投标的工程项目。

    三.其他

    建设施工合同中,应注意的还有工程价款,采用固定价还是可调价应在合同中明确约定;同时还有工期、工程进度、质量、材料类型、付款方式、违约责任等都要在合同中明确约定,并按照合同的约定履行。

    建设施工企业由于建筑工程工期长、工程技术复杂、资金投入量大的特点增加了其经营风险。在市场竞争中,风险虽然难以避免,但是,如果在经营过程中通过正确、合理的运用法律的手段来保护自己,风险在很大程度上是可以降低的。因而,建设工程施工企业应充分认识和积极行使法律所赋予的合法权利,并依此来保护自身的合法权益。
发布时间:[2008/2/19] 阅读次数:[1988]
 
版权所有©2006-2008 湖南全黎明律师个人网站 未经许可不得擅自转载本站文章